მისივე თქმით, როდესაც მიწის ფასი არ არის სტაბილური, ირღვევა უძრავი ქონების ბაზარიც.
„მკაცრად და გარკვევით უნდა ჩაიწეროს კანონში, რომ თბილისში არავითარ შემთხვევაში არ უნდა მოხდეს კოეფიციენტის გადამეტება. სწორედ ამ პრობლემის გამო მივიღეთ ურბანული კოლაფსი დედაქალაქში“, – აცხადებს თორნიკე აბულაძე.
თბილისში მიწის ფასი არის არასტაბილური, რაც დაუშვებლად მიაჩნია თორნიკე აბულაძეს. მისივე თქმით, მიწის ფასი თბილისში განისაზღვრება არა მხოლოდ მისი რეალური საბაზრო ღირებულებით, არამედ ასევე მიწის მესაკუთრის ნაცნობობის და „ზურგის ზომით". "ერთი და იგივე მიწა შეიძლება ღირდეს 100 ლარი, თუ ეკუთვნის პეტრეს, ან 150 ლარი, თუ ეკუთვნის პავლეს. იმიტომ, რომ პავლეს თავისი გავლენიდან გამომდინარე, ორჯერ მეტი ფართის შენობის აშენება შეუძლია ვიდრე პეტრე შეძლებდა. ხოლო ამისი ინსტრუმენტი არის მიწაზე მინიჭებული K2 კეოფიციენტის გადამეტება", – ამბობს თორნიკე აბულაძე.
კოეფიციენტი K2 გვიჩვენებს, თუ რა მოცულობის შენობის აგებაა დასაშვები, რაც გამოითვლება შემდეგნაირად: თუ მიწის ნაკვეთი 1000 კვ.მ-ია, ნორმატიული K2 კი 2,0, ეს ნიშნავს რომ ამ მიწააზე ავაშებთ 2,000 მ2-ს, ხოლო თუ K2 იქნება 4,0, მაშინ ზუსტად იგივე ტერიტორიაზე ავაშებთ 4,000 მ2-ს.
“ეს იწვევს მიწის ფასის არასტაბილურობას და ასევე არასამრთლიანობის განცდას. არ შეიძლება გამონაკლისის სახითაც კი კოეფიციენტის გადამეტება. როგორც კი ეს გამონაკლისი დაშვებულია, ყველა ცდილობს რომ ამით ისარგებლოს. დარწმუნებული ვარ, რომ მერის მიმართ ზარების 70% ამ მიზანს ემსახურება. გადამეტება უნდა აიკრძალოს და დალაგდება სიტუაცია - ხომ არავინ არ ურეკავს ფინანსთა მინისტრს თხოვნით, რომ 18%-ის ნაცვლად დღგ 10% იყოს?“, – აცხადებს კომპანია „არსის“ აღმასრულებელი დირექტორი თორნიკე აბულაძე.
მისივე თქმით, ათწლეულების განმავლობაში ეს ყველა მთავრობის პრაქტიკაა, პოლიტიკური იარაღი არჩევნების დროს, რაც არცერთ ადმინისტრაციას არ უნდა გააჩნდეს.
„კოეფიციენტის გაზრდა და გაყიდვა კანონით უნდა აიკრძალოს“, – აცხადებს „არსის“ დირექტორი.
